Время прочтения: 8 минут
7 пунктов СНиПов, о которых важно знать

Андрей Цветков
Руководитель СК ПроДома
Строительные нормы и правила, СНиПы, это скучно. Но Вам обязательно нужно прочесть хотя бы эту статью, иначе есть риск построить дом с проблемами.

Все документы, которые Вы найдёте ниже, я взял с сайта Минстроя России – http://www.minstroyrf.ru/docs/. Это важно, потому что в интернете можно встретить разную отсебятину, которую выдают за официальные документы.

СНиПы в первую очередь написаны для массовой застройки при капитальном строительстве: для многоэтажных домов или типовых проектов массовой застройки – это когда однотипными домами застраивают целый поселок.

СНиПы нельзя нарушать, если после нужно проходить государственную экспертизу.

В частном домостроении экспертизу проходить не нужно, т.е. СНиПы соблюдать желательно, но необязательно. Т.е. эти правила для нас – рекомендации, которым желательно следовать.

В СНиПах есть разные требования: габариты помещений, нормы инсоляции, воздухообмена, энергоэффективности, водоснабжения и водоотведения, температуры воздуха внутри жилых помещений, звукоизоляция, освещения, надежности конструкций и т.д.

Мы же рассмотрим 7 самых важных пунктов из СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции».

Картинками я покажу скриншоты из документов, и потом поясню простыми словами, как это делаем мы.
Общие положения
Защиту от увлажнения и биоповреждения мы делаем обязательно. От воздействия огня – нет, потому что для деревянного дома она на практике не работает.

Все огнезащитные средства через год-два теряют свои свойства, скрытые конструкции повторно обработать уже нельзя.

Наши дома также соответствуют требованиям расчета по несущей способности и деформациям. Об этом расскажу в отдельном письме.
Материалы
Мы используем только материалы хвойных пород.
Влажность древесины
В своих домах в комплектации для постоянного проживания мы применяем древесину камерной сушки там, где этого требуют СНиПы: каркас, балки, стропила, отделка.

В более дешевых комплектациях используем древесину с влажностью до 40%, древесину камерной сушки используем только по согласованию с заказчиком.
Сколько прослужит каркасный дом
При соблюдении СНиПов деревянный дом должен прослужить не менее 50 лет!
Конструктивные требования
Особое внимание уделяем разделу 9: конструкционным требованиям по обеспечению надежности деревянных конструкций. Потому что после завершения строительства исправить такие ошибки практически невозможно.

Раздел 9 – это о том, как сконструировать дом, чтобы он действительно простоял минимум 50 лет.
Древесина гниет только при наличии влаги. Потому нужно принимать меры для ее высыхания и дальнейшей защиты от увлажнения.

Обязательно нужно обработать основание дома из бруса естественной влажности. Хотя и химическая обработка – не панацея от всех бед, со временем ее свойства ослабевают.
Ниже приведены конкретные меры:
Мы именно так и делаем. Укладываем гидроизоляцию между фундаментом и брусом основания. Дополнительно обрабатываем брус основания защитными средствами.
Мы используем именно массивные брусья для открытых конструкций в основании дома.

Средства защиты – это покраска всех деревянных элементов как снаружи, так и внутри здания. Красить деревянный дом нужно обязательно.
Пароизоляцию я считаю самым главным условием защиты от влагонакопления в ограждающих конструкциях.

Именно её мы делаем с особым вниманием и качеством. Для этого мы используем качественную пароизоляцию Ондутис с нанесенной клейкой лентой, что позволяет склеивать между собой полотна плёнки.

Обязательно также делать пароизоляцию с перехлестом по всем стенам, полам и потолкам.
Важный момент по кровле!
При использовании волнистых листов и профилированного металлического настила продухи устраивать не нужно! Это касается практически всех тех основных материалов, с которыми мы работаем (ондулин, металлочерепица).

Это идет вразрез с теми утверждениями, которые Вы можете встретить на популярных форумах. Мол, нужно сделать вент-зазоры под кровлей. По СНиПам он необходим только при мягкой кровле, потому что у нее нет естественной вентиляции через профиль настила.
Здесь говорится о том, что минимум от земли до конструкций дома должно быть 40 см, а свесы кровли необходимо делать минимум 50 см.
===

Андрей Цветков
Руководитель СК ПроДома
Фуф… Если Вы дочитали до этого места, поздравляю! Теперь Вы знаете чуточку больше о правилах строительства домов.

И если в следующий раз на форуме Вы наткнетесь на жаркий спор "экспертов", лучше полистайте СНиПы, чем доводы разных сторон. Правду лучше черпать из официальных источников.

P.S. Обещаю не писать часто такие занудные и длинные письма :) Вы можете отписаться по ссылке ниже в любой момент.
Остались вопросы?
Спрашивайте:

  • По телефону, пишите в Viber или WhatsApp: +7 (911) 622-22-26
  • По email: mail@prodoma.info
  • Или оставьте сообщение ниже

Наш менеджер ответит в рабочее время в течение часа, график работы: пн-пт с 9 до 18.
Введите свой телефон:
Введите свой email (необязательно)
Напишите свой вопрос или оставьте сообщение
Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
Сбор информации

При оставлении заявки на ресурсе prodoma.info клиенты предоставляют следующую сведения:
- имя,
- контактный телефон,
- контактный e-mail.

Также администрация prodoma.info использует технологию «coocie», получает данные об IP-адресе посетителей, типе браузера, времени нахождения на сайте и прочие подобные сведения. Сбор ведётся с помощью сервисов статистики.

Использование информации

Вся полученная информация используется администрацией prodoma.info исключительно в целях связи с клиентом. Prodoma.info имеет право направлять клиенту информационные сообщения (новостную рассылку), если он подписался на них.

Защита персональных данных

Prodoma.info обязуется не разглашать сведения, полученные от клиентов. Они хранятся в базе данных на локальном компьютере администрации prodoma.info. Доступ к компьютеру надёжно защищён паролем, который имеется только у администратора сайта.

Предоставление данных третьим лицам

Полученные сведения не могут быть переданы третьим лицам, за исключением следующих случаев:
Для исполнения обязательств перед клиентом – только с его разрешения.
В соответствии с обоснованными и применимыми требованиями закона.

Контакты

По всем вопросам вы можете обращаться к администрации сайта.
Телефон: +7 (911) 622-22-26
Настоящая редакция политики конфиденциальности опубликована 30 мая 2017 года.