Время прочтения: 7 минут
9 дорогих способов построить каркасный дом дешевле
с

Андрей Цветков
Руководитель СК ПроДома
Владимир хочет построить каркасный дом «как на картинке», однако в бюджете он жестко ограничен.

Картинку своего будущего дома он отправляет в разные строительные компании, чтобы сравнить цены.

Каждый раз, когда он просит чуточку снизить стоимость дома, менеджеры компании присылают новый просчет.

Каждый раз, когда Владимир говорит, что у других дешевле, первые присылают ему еще более низкую цену.

Картинка все та же, а цена отличается в два раза…

В чем подвох?

Подготовил для вас 9 дорогих способов построить каркасный дом дешевле.

Т.е. за такое удешевление сейчас Вы скорее всего заплатите гораздо больше в процессе эксплуатации дома.
Способ 1: экономим на сушке материалов
Цены в статье приведены на апрель 2022 года.

Строганая доска естественной влажности стоит 19 000 рублей за куб. Такая же доска камерной сушки – 21 000 рублей.

Зачем платить больше?

Есть риск, что в конструкции каркасного дома доска естественной влажности может деформироваться.

В каркасе появятся щели, неровности, часть досок может посинеть, т.к. влажность способствует появлению плесени и размножению вредных микроорганизмов.

Потому дом из доски естественной влажности нужно строить в два этапа: сначала каркас под усушку, а через год все остальное.

Строителей нужно будет дважды приглашать, два раза гонять машину с материалами на участок. И сами материалы за год подорожают.

Строить дом из доски естественной влажности кажется дешевле, пока не посчитаете все расходы полностью.

Материалы естественной влажности можно использовать в стропильной системе и в основании дома: в черновых полах и брусе обвязки. И то экономия будет – 2 000 рублей с куба, а кубов в этих конструкциях немного.

На каркасный дом материалов нужно гораздо меньше, чем на дом из бруса или бревна. Так что экономия на сушке тут – сомнительное мероприятие.

Во внешней отделке имитация бруса или блок-хаус тоже рассыхаются со временем, между досками появляются щели. Ветрозащита больше подвергается механическим воздействиям, больше продув.

Чистовой пол из доски естественной влажности через год обязательно нужно перетягивать.

Материалы естественной влажности мы используем только в минимальной комплектации – «Закрытый контур». Когда дом очень хочется, а денег нет на готовый дом.

Способ 2: экономим на огнебиозащите
Лучше не экономить на сушке материалов, тогда сможете сэкономить на обработке каркаса дома.

По СП огнебиозащиту в доме из материалов камерной сушки нужно сделать только для элементов обвязки:
Если же каркас дома собирать из материалов естественной влажности, то огнебиозащиту нужно делать по всему дому.

Стоимость огнебиозащиты – 3 000 рублей за куб дерева.

Получается, что 2 000 сэкономили и купили материалы естественной влажности, а потом доплатили 3 000 за огнебоизащиту.

Экономии нет. Зато с материалом естественной влажности появляются совсем ненужные риски.

Можно ли совсем не делать огнебиозащиту? Можно, но тогда ваш дом и все вложенные в него ресурсы могут «скушать» жучки-паучки.
Способ 3: экономим на утеплителе
Сэкономить есть два варианта: на количестве и качестве.

Если экономить на количестве, то это значит нарушать нормы. Вместо положенных 200 мм утеплителя для кровли (норма по СНИП для Центрального региона) положить 150 или вообще 50 мм. Экономия прямая на 25% или даже 75%. Находясь в здравом уме кто-то будет так экономить?

Если экономить на качестве - придется использовать дешёвую минеральную вату со всеми непредсказуемыми рисками.

Планируете жить в доме зимой – не экономьте на утеплителе. Рекомендую утеплять стены базальтовыми плитами: ROCKWOOL, PAROC или ТЕХНОНИКОЛЬ.

Вот рекомендации производителя по толщине утеплителя в каркасном доме для постоянного проживания:
Сэкономьте на утеплителе – платите больше за отопление всю оставшуюся жизнь.
Способ 4: экономим на ветро- паро- гидрозащитных пленках
Эти пленки защищают утеплитель в доме от ветра снаружи и влаги внутри.

Чем дешевле пленка, тем она тоньше. Тем проще рвется, тем меньше прослужит.

Если пленка пароизоляции порвется – утеплитель в стенах будет набирать влагу и передавать ее каркасу дома. Такой дом может банально сгнить.

Если же порвется пленка ветрозащиты, то в доме будет еще и холодно. Т.к. ветром будет продуваться стена.

Какие пленки лучше, а какие дешевле?

Сейчас такой огромный выбор производителей строительных пленок, что точно ответить на этот вопрос невозможно. Мы выбираем золотую середину по цене и качеству – "ОНДУТИС". Эти пленки мы используем уже более 5 лет и не разу не было каких-либо нареканий не со стороны строителей, не со стороны Заказчиков.

Сэкономьте на пленке – в утеплитель попадет влага, в доме будет холодно, заведется гибок.

И еще один важнейший нюанс пароизоляции. Вся пароизоляция должна быть тщательно проклеена!!! Для этих целей нужен хороший дорогой скотч. Мы опробовали уже десятки клейких лент от различных производителей и остановились на зарекомендовавшем себя Tectis SITKO FLEX.
Способ 5: экономим на кровле
Самый дешевый материал для кровли – рубероид. Ремонтировать такую кровлю нужно будет каждый год-два. И в любой момент она может протечь.

Сэкономьте на кровле и живите с мыслью, что в этот дождливый день ваш дом может залить водой:
Последствия экономии на кровельном материале в доме: плесень, сырость, деформация каркаса
Мы рекомендуем используем Onduline или металлочерепицу.

Onduline легкий, по нему не скользит снег, он не шумит, когда идет дождь. Гарантия производителя – 50 лет. Самая выгодная и понятная стоимость.

Металлочерепица долговечна, легкая, эстетична. Но нужно понимать, что её стоимость сильно зависит от ее качества. Существует огромное количество предложений на рынке, стоимость может отличаться больше чем в 3 раза. Самая дешевая будет не дороже ондулина, но при этом она будет чуть толще чем фольга, а сколько прослужит неизвестно.

Можем использовать при желании заказчика и более дорогой вариант – мягкую кровлю.
Способ 6: экономим на окнах
Самые простые окна – деревянные. Их можно ставить в дачный дом, куда вы планируете приезжать только летом.

Однако учтите, что за деревянными окнами нужно больше ухода. Их нужно красить. Они деформируются от влажности, из-за чего могут плохо закрываться/открываться, могут лопаться стекла.

По ценам 2018 года:

  • Однокамерное деревянное окно стоит 2000 рублей.
  • Небрендовое однокамерное пластиковое – 4000 рублей.
  • А двухкамерное пластиковое – 4300 рублей.

Потому лучше ставить сразу двухкамерные окна, разница всего в 300 рублей.

Мы ставим пластиковые окна хорошего качества местного производства. Так мы обеспечиваем лучшую цену и не гонимся за брендами.

Хотя при желании заказчика можем установить дорогие брендовые окна, например VEKA или REHAU.

Разница в качестве будет несущественная, а вот цена может отличаться в два раза.
Способ 7: экономим на дверях
Сэкономить можно на межкомнатных и входных дверях.

Межкомнатные двери бывают трех типов (в ценах 2018 года):

  1. ДВП - каркасная дверь, обшитая ДВП (оргалитовые двери), требует покраски - 2 000 руб.
  2. Филенчатые двери. Из массива - 4 500 руб. Симпатичнее, требуют покраски.
  3. МДФ - от 14 000 руб. Особая работа, специальный инструмент, опыт установки.

Мы с стандарте устанавливаем МДФ двери.

Входные двери могут быть пластиковыми или металлическими.

Стоимость прямо зависит от уровня утепления, отделки и фурнитуры.

В комплектации для постоянно проживания мы ставим двери с терморазрывом за 30 000 рублей.

В комплектации «Зимняя дача» – двери попроще за 19 000 руб.

Существуют неутепленные двери за 8 500 руб.

Выбор всегда мы оставляем за вами, ничего навязывать не будем.

Способ 8: экономим на сортности материалов
Если кто-то предлагаем вам построить дом дешевле остальных, будьте внимательны, возможно, он экономит на сортности материалов.

Для силовых элементов каркаса можно использовать материалы второго сорта. Их вы все равно зашьете и не будете видеть.

А вот с отделочными материалами будьте внимательнее.

Например, вагонка экстра-класса – идеально чистая, без сучков, дороже в два раза вагонки класса B.

Вагонка класса С вовсе будет с откровенными «дырками». Их нужно будет запенивать и красить сверху.

Чем короче вагонка – тем она дешевле. Если вы готовы пожертвовать эстетикой, стыки на вогонке вас не смущают – можете тоже экономить.
А вот качественный сайдинг рассыхаться на будет, его не нужно дополнительно обрабатывать или красить. Зато изначально он дороже:
В нашей подробной смете вы видите, какого сорта материалы мы будем использовать и в какую цену.
Способ 9: экономим на количестве материалов
Хотите еще дешевле?

Доску каркаса можно взять тоньше, использовать ее с меньшим шагом.

Да, дом будет ходуном ходить от ветра и хлопков дверями. Зато дешевле, чем у других.

Пример из наших типовых комплектаций:

  • В комплектации «для постоянного проживания» мы используем доску каркаса 50 на 150 мм. Т.е. объем одной доски длиной 6 метров – 0,045 куба
  • В средней комплектации «зимняя дача» используем доску 50 на 100 мм. Объем одной такой доски – 0,024 куба.
  • Можно использувать доску 40 на 100 мм. Или 0,018 куба в одной доске.

Чтобы собрать дом в эконом-комплектации, нам нужно на 60% меньше материала, чем для теплой комплектации на зиму. Логично, что и цена этой комплектации ниже условно на эти же 60%.

Вот только зимой вы устанете платить за отопление «летней дачи».
Вместо послесловия

Андрей Цветков
Руководитель СК ПроДома
Заказчик стремится не переплатить за дом ни копейки, получить максимум возможного за ограниченный бюджет.

Директор строительной компании хочет максимизировать свою прибыль.
Можно жить в модели мира, когда обе эти стороны противостоят и пытаются «поиметь» друг-друга.

Я же предлагаю альтернативу: работать на взаимовыгодных условиях по подробной смете.

Когда клиент спокоен и понимает, за что платит. А у строительной компании нет соблазна завысить цену или скрытно снизить качество материалов.

Тогда все заинтересованы в конечном результате и не расходуют силы на взаимную борьбу.

Желаю вам со строительной компанией «играть в одни ворота, а не друг против друга».
Остались вопросы?
Спрашивайте:

  • По телефону, пишите в Viber или WhatsApp: +7 (911) 611-39-58
  • По email: mail@prodoma.info
  • Или оставьте сообщение ниже

Наш менеджер ответит в рабочее время в течение часа, график работы: пн-пт с 9 до 18.
Введите свой телефон:
Введите свой email (необязательно)
Напишите свой вопрос или оставьте сообщение
Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
Сбор информации

При оставлении заявки на ресурсе prodoma.info клиенты предоставляют следующую сведения:
- имя,
- контактный телефон,
- контактный e-mail.

Также администрация prodoma.info использует технологию «coocie», получает данные об IP-адресе посетителей, типе браузера, времени нахождения на сайте и прочие подобные сведения. Сбор ведётся с помощью сервисов статистики.

Использование информации

Вся полученная информация используется администрацией prodoma.info исключительно в целях связи с клиентом. Prodoma.info имеет право направлять клиенту информационные сообщения (новостную рассылку), если он подписался на них.

Защита персональных данных

Prodoma.info обязуется не разглашать сведения, полученные от клиентов. Они хранятся в базе данных на локальном компьютере администрации prodoma.info. Доступ к компьютеру надёжно защищён паролем, который имеется только у администратора сайта.

Предоставление данных третьим лицам

Полученные сведения не могут быть переданы третьим лицам, за исключением следующих случаев:
Для исполнения обязательств перед клиентом – только с его разрешения.
В соответствии с обоснованными и применимыми требованиями закона.

Контакты

По всем вопросам вы можете обращаться к администрации сайта.
Телефон: +7 (911) 622-22-26
Настоящая редакция политики конфиденциальности опубликована 30 мая 2017 года.