Время прочтения: 3 минуты
Сколько на самом деле стоит каркасный дом для дачного участка
Будьте внимательны, чтобы эти сопутствующие расходы не застали вас врасплох

Андрей Цветков
Руководитель СК ПроДома
Несколько месяцев назад мы построили дом Светлане. Сам дом на нашем сайте стоит 614 000 рублей. Однако это далеко не все расходы, которые ожидали нашу героиню.

На ее примере мы разберем, сколько же на самом деле стоит каркасник «под ключ». Т.е. сколько и за что нужно заплатить, чтобы наконец-то въехать в собственный дачный дом.

Дочитайте эту статью до конца, чтобы обезопасить себя от неожиданных расходов независимо от того, какую строительную компанию вы выберите.
Что и почему строим
Светлана живет в Санкт-Петербурге. Дом она строила с целью жить там с семьей периодически в теплое время, иногда приезжать на выходных зимой.

У нее уже был участок в 50 км от города, потому его стоимость мы опустим.

Участок у Светланы условно-ровный, без резких перепадов высот. На нем не было старых построек под снос и прочего хлама.

Т.е. площадка под строительство уже была готова.

А если бы был перепад высоты, либо на участке были бы старые строения, которые нужно было бы разбирать, стоимость начала бы расти уже на этом этапе.

Дом решили строить по нашему проекту №124 в комплектации «Зимняя дача»:
Выбирали проект на 3 спальни. Этого достаточно, чтобы комфортно разместиться семье из 3-4 человек, можно даже друзей в гости пригласить.

Комплектация «Зимняя дача» идеально подходит для дачного дома.

Итак, что же вошло в расходы на дом «под ключ»:
Въезд на участок
Если перед въездом на ваш участок есть дренажная канава, через нее нужно сделать капитальный въезд, выглядит он так:
По нему машина сможет подвезти строительные материалы, и вам он тоже пригодится в будущем.

Светлана заказала капитальный въезд у сторонней компании и заплатила 35 000 рублей.

В некоторых случаях въезд можно сделать проще и дешевле, например:
Фундамент
Водопровод и канализацию в доме Светланы решили не делать, т.к. зимой дом не будет постоянно отапливаться. Есть риск, что вода в трубах замерзнет и их разорвет.

Потому свайный фундамент подошел идеально.

Под этот проект нужно 18 свай по 3 500 рублей каждая. С учетом пробы грунта, доставки и монтажа за сваи Светлана заплатила 68 000 рублей.

Фундамент «облагородили» цокольным сайдингом под камень – это еще 36 000 рублей.
Строительство дома
У нас типовые комплектации разработаны так, чтобы клиент получил оптимальное соотношение цены и качества в соответствии со своими требованиями.

За 614 000 рублей в проект №124 комплектации «Зимняя дача» входит готовый дом с наружной и внутренней отделкой, окнами, дверями, кровлей и теплоизоляцией.

Светлана дополнительно заказала защитную обработку материалов основания дома и водосточную систему, т.к. их проще и дешевле сделать во время строительства.

На этих пунктах не рекомендую экономить.

Защитная обработка бруса основания обошлась ей в 13 500 рублей, а стоимость водостоков – 19 200 рублей.
Покраска дома
Только что построенный деревянный дом обязательно нужно покрасить для защиты от внешнего воздействия солнечного света и дождя.

Мы порекомендовали Светлане выбрать краску ТМ Tikkurila. Из расчета 1 литр на 8 м2 Светлана закупила 150 литров краски на 58 500 рублей.

Она могла бы покрасить дом сама и сэкономить, однако времени и желания у нее не было.

За наружную покраску дома в 3 слоя (грунтовка и два слоя краски) она заплатила 37 500 рублей.

За покраску дома в 3 слоя внутри – еще 60 270 рублей.
Коммуникации
Водопровод и канализацию решили не делать, потому Светлана оплачивала только стоимость разводки по дому электрики. Участок уже был подключен к сети.

Для отопления дома выбрали комбинацию дровяной печи-камина и электрических конвекторов.

Это позволит Светлане быстро протопить дом зимой печью и после поддерживать комфортную температуру электрическими обогревателями.

Разводку электрики делали самым простым вариантом – в кабель-каналах.

Розетки и выключатели покупали обычные. Общая стоимость с работой – 80 000 рублей.

Дровяная печь-камин на 7 кВт Stoker Grant 7 с комплектующими, доставкой и установкой обошлась в 80 000 рублей.

7 конвекторов по 3000 рублей – еще 21 000 рублей.

Электрику делали наши партнеры, печь доставили и установили мы.
Колодец
На участке обязательно нужна вода.

Лучшее решение – колодец, потому что он не замерзнет зимой. В нем можно установить насос, если в будущем Светлана решит провести воду в дом.

За установку колодца глубиной 6 метров Светлана заплатила местной бригаде ребят 48 000 рублей.
Баня
Какой же отдых на природе, да без баньки?

Я рекомендовал Светлане нашу мобильную баню. Мы сразу доставяем ее на участок с установленной печкой, электрикой и всем необходимым.

Это самый простой и выгодный по деньгам вариант. Сегодня привезли – и в этот же день можно пользоваться. Очень удобно.

За мобильную баню 2,3 на 6 метров с доставкой и установкой Светлана отдала 150 000 рублей. Хотя можно было купить и поменьше-подешевле.
Туалет
Мы привезли и установили готовый туалетный домик. Светлане он обошелся в 12 000 рублей.
Мебель
Стоимость мебели посчитать оказалось непросто.

Часть вещей привезли из города, от родственников и друзей. Часть – купили на АВИТО и в ИКЕЕ.

Тут все сугубо индивидуально, потому цифры даже для ориентира приводить не буду.
Забор
Светлана выбрала самый простой забор из сетки-рабицы.

Его стоимость начинается от 450 рублей за погонный метр.

Для участка Светланы на 6 соток (20 на 30 метров) забор с воротами обошелся в 60 000 рублей.
Итого
За всё без мебели Светлана отдала 1 393 420 рублей при исходной стоимости дома 614 000 рублей.

Какие-то расходы вы можете сделать не сразу, где-то сэкономить.

Однако теперь вы понимаете, куда и за что и сколько нужно будет заплатить. И эти траты не застанут вас врасплох.

А подробная смета поможет понять, что Вы не переплатили ни копейки строительной компании:

Андрей Цветков
Руководитель СК ПроДома
Выбирайте проект в нашем каталоге https://top.prodoma.info/ для доработки или присылайте свой – посчитаем стоимость и проведем его аудит.

А если появились вопросы – пишите их ниже:
Остались вопросы?
Спрашивайте:

  • По телефону, пишите в Viber или WhatsApp: +7 (911) 622-22-26
  • По email: mail@prodoma.info
  • Или оставьте сообщение ниже

Наш менеджер ответит в рабочее время в течение часа, график работы: пн-пт с 9 до 18.
Введите свой телефон:
Введите свой email (необязательно)
Напишите свой вопрос или оставьте сообщение
Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
Сбор информации

При оставлении заявки на ресурсе prodoma.info клиенты предоставляют следующую сведения:
- имя,
- контактный телефон,
- контактный e-mail.

Также администрация prodoma.info использует технологию «coocie», получает данные об IP-адресе посетителей, типе браузера, времени нахождения на сайте и прочие подобные сведения. Сбор ведётся с помощью сервисов статистики.

Использование информации

Вся полученная информация используется администрацией prodoma.info исключительно в целях связи с клиентом. Prodoma.info имеет право направлять клиенту информационные сообщения (новостную рассылку), если он подписался на них.

Защита персональных данных

Prodoma.info обязуется не разглашать сведения, полученные от клиентов. Они хранятся в базе данных на локальном компьютере администрации prodoma.info. Доступ к компьютеру надёжно защищён паролем, который имеется только у администратора сайта.

Предоставление данных третьим лицам

Полученные сведения не могут быть переданы третьим лицам, за исключением следующих случаев:
Для исполнения обязательств перед клиентом – только с его разрешения.
В соответствии с обоснованными и применимыми требованиями закона.

Контакты

По всем вопросам вы можете обращаться к администрации сайта.
Телефон: +7 (911) 622-22-26
Настоящая редакция политики конфиденциальности опубликована 30 мая 2017 года.